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光大信托 —大有7号

总进款1.5亿,进款过半,周五成立??广州市国企差额补足+土地超低抵押率

预期收益:100万-300万 9.1%;300万及以上 9.5%

  • 起购金额:100万
    产品期限:12个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:广东省
    产品规模:30000万
  • 发行机构:光大信托 查看
    抵/质押物:
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

用于广东副省级城市湛江市万合隆广场项目住宅部分的开发建设


风控措施如何?

广州市国企(母公司总资产超5000亿,主体评级AAA)和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足 ;
土地抵押,质押率约37%,超低抵押率 ;
与佳兆业集团(总资产超2200亿,百强30名)合作开发,项目位置核心,为市行政中心,周边基础设施完善;
股权质押?#21512;?#30446;公司100%股权质押给信托计划,项目货值20多个亿,覆盖融资规模7倍;
结构化设计:优先级?#22303;?#21518;级1:1,本次募集优先级,安全垫充分;广州市国企认购3.2亿劣后;
实际控制人提供个人无限连带责任保证担保 ;
信托公司派驻董事和财务总监,全程监管项目进度,具有一票否决权。


项目亮点有哪些?

项目位置处于核心地段且系全市唯一城市综合体中纯住宅项目;2018年2月份以来当地无新楼盘供应。

光大兴陇信托有限责任公司(以下简称公司)2014年经中国银监会批准成立,公司注册资本34.18亿元,由中国光大集团股份公司(以下简称中国光大集团)直接控股,是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。中国光大集团是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年5月,是横跨金融与实业、海内与海外,涵盖银行、信托、证券、保险、基金、期货、租赁、投资和环保、文旅、医药等产业的大型金融控股集团。


公司自成立以来,秉持中国光大集团综合化经营优势,各业务条线与光大银行总?#20013;?#21644;集团其他?#20540;?#20225;业间积极开展业务协同,取得优异的成绩。2015年以来,在中国光大集团的大力支持下,在公司党委的正确领导下,定方向、建体系、促增长,公司在短时间内实现了跨越式发展。2018年上半年,在宏观经济下行和强监管、严监管的压力下,公司实现营业收入9.26亿元,同比增加95.23%,实现净利润5.03亿元,同比增加105.83%,管理资产规模达到5602.76亿元。公司营业收入、净利润增幅均位列行业前列,经营数据及行业排位大幅提升,成功实现逆势谋发展。


公司始终以建设全国一流信托公司为战略定位,充分发挥信托制度综合优势,在有效防范风险的基础上,?#20013;?#20248;化经营战略布局,完善区域总部管理模式。目前公司下设?#26412;?#29976;肃、深圳、上海、南京、重庆、广州、武汉、青岛、郑州、杭州、海?#31995;?#21313;余个区域中心,在全国?#27573;?#20869;实现业务全覆盖、市场全覆盖、客户全覆盖的经营格局。
公司始终以支持国家经济发展为使命,以服务实体经济为目标,践行普惠金融、产融结合、?#20013;?#21019;新理念,积极履行受托人义务,保障受益人权益,回归信托本源,致力于打造综合化、特色化、国际化的国内一流资产管理机构。

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风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资?#20445;?#21487;能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,?#28909;?#36164;金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议?#20219;募?#20805;分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考?#24378;?#33021;存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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